Le terme « réception » définit la phase finale du processus de construction au cours de laquelle les travaux et les matériaux livrés sont vérifiés par l’acquéreur et acceptés ou non en fonction de leur conformité aux plans et spécifications de l’architecte ou du bureau d’études et de leur qualité. Les conséquences liées à une réception peuvent être diverses et diffèrent même selon que
Innovant, rapide et attractif Le prêt pour les copropriétés s’impose comme la solution alternative efficace du moment pour accélérer le lancement des travaux de rénovation sans attendre. Hausse du coût des matériaux et de la main-d’œuvre, durcissement des normes énergétiques, risque de sanctions, perte de valeur immobilière, réduction des aides et subsides… Autant de raisons qui devraient inciter les copropriétaires à ne pas repousser
La qualité de l’eau utilisée dans la copropriété peut avoir un impact significatif sur la corrosion des conduites. Lorsque l’entartrage des canalisations devient trop important, cela peut entraîner l’obstruction des arrivées d’eau. Cela endommage petit à petit le fonctionnement de vos appareils électroménagers et engendre des problèmes de perte de pression. À terme, ce phénomène peut également causer des fuites et des ruptures des
Cela semble être une situation tirée par les cheveux, mais malheureusement ce n’est pas le cas… Après que quelqu’un soit tombé d’un balcon cassé, d’autres habitants s’inquiètent : « J’ai remarqué que ma balustrade s’est également détachée. » (Het Nieuwsblad – le 20 juillet 2023) Une partie du balcon s’effondre à Gand Sud : les pompiers arrivent sur place (Het Nieuwsblad – le 16
La corrosion des conduites de gaz en copropriété est un problème sérieux mais souvent négligé et oublié, jusqu’à ce qu’il soit parfois trop tard… Les conséquences de cette corrosion peuvent être graves, allant de fuites de gaz potentiellement dangereuses à des réparations coûteuses pour les propriétaires. En effet que faire lorsque les arrivées de gaz se trouvent enterrées sous la chape de l’immeuble ?
C’est un cas qui n’est pas légion mais qui peut arriver… Pour poursuivre des suspects qui avaient fui lors des perquisitions, la police a été contrainte de fracturer des portes et des fenêtres d’un immeuble loué. Le bailleur souhaiterait, légitimement, être remboursé des dégâts causés…. Comment faire ? L’assurance du bailleur va-t-elle intervenir ? Sauf bonne surprise, la réponse sera négative car des dégâts
Le vendeur qui décide de vendre l’immeuble dont il a hérité court-il un risque fiscal, risque dont il doit être éventuellement informé par l’agent immobilier ? Une double imposition ? Le vendeur subira bien entendu les droits de succession mais sera-t-il à nouveau imposé si le bien est vendu endéans les 5 ans de l’héritage ? Fort heureusement : Non. En effet, la taxation de la
Le logement familial est protégé durant le mariage par l’article 215 du Code civil. Le principe est simple : un conjoint ne peut, sans l’accord de l’autre, disposer entre vifs à titre onéreux ou gratuit des droits qu’il possède sur l’immeuble qui sert au logement principal de la famille, ni hypothéquer cet immeuble. Ce n’est pas une interdiction péremptoire de vendre l’immeuble mais bien l’obligation d’obtenir l’accord de l’autre conjoint
La vie en copropriété est régie par le Code Civil qui a subit diverses modifications… au fil des ans. Les premières dispositions en matière de copropriétés remontent….à l’origine du Code Civil, soit le code Napoléon établi fin des années 1800… Ensuite, en Belgique, le fonctionnement des copropriétés a été progressivement revu par diverses lois venues modifier ou compléter le Code Civil…. Principalement: – la